Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantiersstraat 49-3

1015PW Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 25.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.672
+2,1%
[ € 814.591 – € 1.036.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.656[ € 917.700 – € 1.014.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.672 (€ 25.018 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,2%
+€ 19.04412 maanden +2,1%
€ -16.08012 mnd vs. NL -1,8%
Egelantiersstraat 49-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.672 voor Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.656. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 925.672.

Verwachte verkoopprijs Egelantiersstraat 49-3
€ 977.656[ € 917.700 – € 1.014.300 ]
Verkoper houdt over€ 965.652−€ 12.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.359+€ 21.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.649 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantiersstraat 49-3
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 23.649[ € 22.466 – € 24.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantiersstraat 49-3 adviseren wij in een bod van € 977.656, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.672+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.656+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.539+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantiersstraat 49-3 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 925.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.527
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantiersstraat 49-3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.672
Verwachte verkoopprijs€ 977.656
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
1916 · 32 m²
€ 386.280
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantiersstraat 49-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.672 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egelantiersstraat 49-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam.

Wat is Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam waard?
Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.672 (bandbreedte € 814.591 – € 1.036.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 25.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam?
Voor Egelantiersstraat 49-3 adviseren wij een bod van € 977.656 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.527 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantiersstraat 49-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Egelantiersstraat 49-3 ligt rond € 925.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantiersstraat 49-3?
Huishoudens in de buurt van Egelantiersstraat 49-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).