Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantiersstraat 49-3

1015PW Amsterdam

Te koop
37 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 25.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.672
+1,2%
[ € 814.591 – € 1.036.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.656[ € 917.700 – € 1.014.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 925.672 (€ 25.018 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds mei +0,2%
+€ 11.00912 maanden +1,2%
€ -27.77812 mnd vs. NL -3,0%
Egelantiersstraat 49-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.672 voor Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.656. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 925.672.

Verwachte verkoopprijs Egelantiersstraat 49-3
€ 977.656[ € 917.700 – € 1.014.300 ]
Verkoper houdt over€ 965.652−€ 12.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.359+€ 21.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.652

Wat is de vraagprijs?

Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.649 per m².

Vraagprijs Egelantiersstraat 49-3
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 23.649[ € 22.466 – € 24.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 961.714[ € 350.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantiersstraat 49-3 adviseren wij in een bod van € 977.656, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.672+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.656+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.539+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantiersstraat 49-3 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam bedragen € 4.607 per maand bij een woningwaarde van € 925.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.629.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantiersstraat 49-3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.672
Verwachte verkoopprijs€ 977.656
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
1916 · 32 m²
€ 384.543
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 413.075
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 501.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantiersstraat 49-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.672 duidelijk in het hogere segment van Anjeliersbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egelantiersstraat 49-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam.

Wat is Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam waard?
Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.672 (bandbreedte € 814.591 – € 1.036.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam?
Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 25.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam?
Voor Egelantiersstraat 49-3 adviseren wij een bod van € 977.656 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.527 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantiersstraat 49-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantiersstraat 49-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Egelantiersstraat 49-3 ligt rond € 925.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantiersstraat 49-3?
Huishoudens in de buurt van Egelantiersstraat 49-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).