Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantiersgracht 56

1015RM Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 11.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.701
+2,1%
[ € 566.457 – € 720.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.970[ € 579.472 – € 640.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.298[ € 643.793 – € 711.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantiersgracht 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.701 (€ 11.704 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.24312 maanden +2,1%
€ -11.18212 mnd vs. NL -1,8%
Egelantiersgracht 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.701 voor Egelantiersgracht 56 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantiersgracht 56 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.298. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.701.

Verwachte verkoopprijs Egelantiersgracht 56
€ 679.298[ € 643.793 – € 711.561 ]
Verkoper houdt over€ 670.576−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.034+€ 15.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantiersgracht 56 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.090 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantiersgracht 56
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 609.970[ € 579.472 – € 640.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.090[ € 10.536 – € 11.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantiersgracht 56 adviseren wij in een bod van € 679.298, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 609.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.701+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.298+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.263+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantiersgracht 56 zal in bij een vraagprijs van € 609.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantiersgracht 56 in Amsterdam bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 643.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantiersgracht 56

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.701
Verwachte verkoopprijs€ 679.298
Verwachte vraagprijs€ 609.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjeliersstraat 57, 1015ND Amsterdam
Anjeliersstraat 57
1880 · 29 m²
€ 371.120
Straatbeeld van Rozengracht 228-4, 1016SZ Amsterdam
Rozengracht 228-4
1894 · 56 m²
€ 548.541
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egelantiersgracht 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anjeliersbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Egelantiersgracht 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantiersgracht 56 in Amsterdam.

Wat is Egelantiersgracht 56 in Amsterdam waard?
Egelantiersgracht 56 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.701 (bandbreedte € 566.457 – € 720.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantiersgracht 56 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Egelantiersgracht 56 in Amsterdam is in oktober 2026 € 609.970 (bandbreedte € 579.472 – € 640.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantiersgracht 56 in Amsterdam?
Voor Egelantiersgracht 56 adviseren wij een bod van € 679.298 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantiersgracht 56 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantiersgracht 56 in Amsterdam bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantiersgracht 56 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantiersgracht 56 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantiersgracht 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Egelantiersgracht 56 ligt rond € 643.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantiersgracht 56?
Huishoudens in de buurt van Egelantiersgracht 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).