Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3

1015SB Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 15.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.690
+2,1%
[ € 405.407 – € 515.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.209[ € 412.499 – € 455.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.786[ € 462.824 – € 511.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.690 (€ 15.886 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.47812 maanden +2,1%
€ -8.00312 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.690 voor Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.786. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.690.

Verwachte verkoopprijs Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3
€ 488.786[ € 462.824 – € 511.541 ]
Verkoper houdt over€ 482.159−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.712+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.973 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 434.209[ € 412.499 – € 455.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.973[ € 14.224 – € 15.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 adviseren wij in een bod van € 488.786, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 434.209 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.690+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.786+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.225+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 zal in bij een vraagprijs van € 434.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 460.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.690
Verwachte verkoopprijs€ 488.786
Verwachte vraagprijs€ 434.209
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1, 1015NR Amsterdam
Eerste Anjeliersdwarsstraat 5-1
1916 · 32 m²
€ 386.280
Straatbeeld van Goudsbloemstraat 139-2, 1015JM Amsterdam
Goudsbloemstraat 139-2
1905 · 29 m²
€ 414.939
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 645.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.690 is Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam.

Wat is Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam waard?
Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.690 (bandbreedte € 405.407 – € 515.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 434.209 (bandbreedte € 412.499 – € 455.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam?
Voor Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 adviseren wij een bod van € 488.786 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 ligt rond € 460.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3?
Huishoudens in de buurt van Tweede Egelantiersdwarsstraat 13-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).