Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Egelantiersdwarsstraat 65

1015SB Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 9.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.060
+2,1%
[ € 427.733 – € 544.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.795[ € 434.905 – € 480.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.789[ € 487.529 – € 538.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.060 (€ 9.347 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 10.00012 maanden +2,1%
€ -8.44312 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Egelantiersdwarsstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.060 voor Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.789. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 486.060.

Verwachte verkoopprijs Tweede Egelantiersdwarsstraat 65
€ 513.789[ € 487.529 – € 538.848 ]
Verkoper houdt over€ 506.887−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.215+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.804 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Egelantiersdwarsstraat 65
Onder gem. in buurt Anjeliersbuurt-ZuidBoven gem.
€ 457.795[ € 434.905 – € 480.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.804[ € 8.364 – € 9.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anjeliersbuurt-Zuid
€ 934.455[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 adviseren wij in een bod van € 513.789, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.795 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.060+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.789+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.478+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 457.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 486.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Egelantiersdwarsstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.060
Verwachte verkoopprijs€ 513.789
Verwachte vraagprijs€ 457.795
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAnjeliersbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anjeliersbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (24%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Anjeliersbuurt-Zuid

Anjeliersbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 525.267
Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam
Anjeliersstraat 4D
1985 · 55 m²
€ 554.799
Straatbeeld van Egelantiersstraat 123C, 1015RA Amsterdam
Egelantiersstraat 123C
1988 · 63 m²
€ 626.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.060 is Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Anjeliersbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Egelantiersdwarsstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam.

Wat is Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam waard?
Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.060 (bandbreedte € 427.733 – € 544.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anjeliersbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam is in oktober 2026 € 457.795 (bandbreedte € 434.905 – € 480.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam?
Voor Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 adviseren wij een bod van € 513.789 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Egelantiersdwarsstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anjeliersbuurt-Zuid is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 ligt rond € 486.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Egelantiersdwarsstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).