Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 10-2L

1015XD Amsterdam

Te koop
25 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 16.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.138
+1,2%
[ € 352.121 – € 448.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.736[ € 399.356 – € 441.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 10-2L in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.138 (€ 16.006 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds mei +0,2%
+€ 4.75912 maanden +1,2%
€ -12.00812 mnd vs. NL -3,0%
Westerkade 10-2L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.138 voor Westerkade 10-2L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 10-2L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.736. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.138.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 10-2L
€ 424.736[ € 399.356 – € 441.394 ]
Verkoper houdt over€ 418.814−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.381+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.814

Wat is de vraagprijs?

Westerkade 10-2L in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.000 per m².

Vraagprijs Westerkade 10-2L
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.000[ € 14.250 – € 15.750 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 934.930[ € 340.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 10-2L adviseren wij in een bod van € 424.736, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.138+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.736+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.973+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 10-2L zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 10-2L in Amsterdam bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 400.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 10-2L

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.138
Verwachte verkoopprijs€ 424.736
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZaagpoortbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaagpoortbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (24%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Zaagpoortbuurt

Zaagpoortbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 86A
1989 · 50 m²
€ 485.430
Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 464.617
Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 522.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.138 is Westerkade 10-2L een van de meer betaalbare woningen in Zaagpoortbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerkade 10-2L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 10-2L in Amsterdam.

Wat is Westerkade 10-2L in Amsterdam waard?
Westerkade 10-2L in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.138 (bandbreedte € 352.121 – € 448.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaagpoortbuurt.
Wat is de vraagprijs van Westerkade 10-2L in Amsterdam?
Westerkade 10-2L in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 10-2L in Amsterdam?
Voor Westerkade 10-2L adviseren wij een bod van € 424.736 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 10-2L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 10-2L in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 10-2L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 10-2L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 10-2L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaagpoortbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 10-2L ligt rond € 400.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 10-2L?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 10-2L besteden in juni 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).