Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 10-2L

1015XD Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 15.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.224
+2,1%
[ € 351.317 – € 447.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.144[ € 355.437 – € 392.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.766[ € 400.222 – € 442.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 10-2L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.224 (€ 15.969 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.21312 maanden +2,1%
€ -6.93512 mnd vs. NL -1,8%
Westerkade 10-2L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.224 voor Westerkade 10-2L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 10-2L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.766. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.224.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 10-2L
€ 423.766[ € 400.222 – € 442.350 ]
Verkoper houdt over€ 417.855−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.391+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkade 10-2L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.966 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkade 10-2L
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 374.144[ € 355.437 – € 392.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.966[ € 14.217 – € 15.714 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.196.812[ € 375.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 10-2L adviseren wij in een bod van € 423.766, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.144 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.224+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.766+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.954+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 10-2L zal in bij een vraagprijs van € 374.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 10-2L in Amsterdam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 399.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 10-2L

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.224
Verwachte verkoopprijs€ 423.766
Verwachte vraagprijs€ 374.144
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZaagpoortbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaagpoortbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Zaagpoortbuurt

Zaagpoortbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 86A
1989 · 50 m²
€ 487.622
Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 466.714
Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 525.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.224 is Westerkade 10-2L een van de meer betaalbare woningen in Zaagpoortbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerkade 10-2L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 10-2L in Amsterdam.

Wat is Westerkade 10-2L in Amsterdam waard?
Westerkade 10-2L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.224 (bandbreedte € 351.317 – € 447.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaagpoortbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkade 10-2L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westerkade 10-2L in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.144 (bandbreedte € 355.437 – € 392.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 10-2L in Amsterdam?
Voor Westerkade 10-2L adviseren wij een bod van € 423.766 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 10-2L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 10-2L in Amsterdam bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 10-2L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 10-2L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 10-2L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaagpoortbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 10-2L ligt rond € 399.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 10-2L?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 10-2L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).