Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Marnixplantsoen 1-1

1015ZP Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 12.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.381
+2,1%
[ € 514.255 – € 654.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.848[ € 523.306 – € 578.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.955[ € 587.149 – € 648.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.381 (€ 12.175 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.02312 maanden +2,1%
€ -10.15112 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Marnixplantsoen 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.381 voor Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.955. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.381.

Verwachte verkoopprijs Tweede Marnixplantsoen 1-1
€ 619.955[ € 587.149 – € 648.954 ]
Verkoper houdt over€ 611.885−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.504+€ 14.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.476 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Marnixplantsoen 1-1
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 550.848[ € 523.306 – € 578.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.476[ € 10.902 – € 12.050 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.196.812[ € 375.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Marnixplantsoen 1-1 adviseren wij in een bod van € 619.955, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.848 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.381+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.955+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.953+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Marnixplantsoen 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 550.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 584.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Marnixplantsoen 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.381
Verwachte verkoopprijs€ 619.955
Verwachte vraagprijs€ 550.848
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZaagpoortbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaagpoortbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Zaagpoortbuurt

Zaagpoortbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixkade 80-1, 1015ZG Amsterdam
Marnixkade 80-1
1886 · 50 m²
€ 496.522
Straatbeeld van Marnixkade 76-3, 1015ZE Amsterdam
Marnixkade 76-3
1886 · 56 m²
€ 538.747
Straatbeeld van Marnixstraat 106C, 1015WP Amsterdam
Marnixstraat 106C
1878 · 46 m²
€ 412.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.381 ligt Tweede Marnixplantsoen 1-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaagpoortbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tweede Marnixplantsoen 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam waard?
Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.381 (bandbreedte € 514.255 – € 654.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaagpoortbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.848 (bandbreedte € 523.306 – € 578.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Marnixplantsoen 1-1 adviseren wij een bod van € 619.955 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Marnixplantsoen 1-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Marnixplantsoen 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaagpoortbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Marnixplantsoen 1-1 ligt rond € 584.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Marnixplantsoen 1-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Marnixplantsoen 1-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).