Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsegracht 110-2

1016CT Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 8.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.407
+2,1%
[ € 375.238 – € 477.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.869[ € 380.826 – € 420.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.922[ € 427.287 – € 472.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsegracht 110-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.407 (€ 8.200 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.77312 maanden +2,1%
€ -7.40712 mnd vs. NL -1,8%
Leidsegracht 110-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.407 voor Leidsegracht 110-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsegracht 110-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.922. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.407.

Verwachte verkoopprijs Leidsegracht 110-2
€ 450.922[ € 427.287 – € 472.263 ]
Verkoper houdt over€ 444.712−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.090+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsegracht 110-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.709 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsegracht 110-2
Onder gem. in buurt Marnixbuurt-ZuidBoven gem.
€ 400.869[ € 380.826 – € 420.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.709[ € 7.324 – € 8.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marnixbuurt-Zuid
€ 569.833[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsegracht 110-2 adviseren wij in een bod van € 450.922, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 400.869 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.407+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.922+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.468+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsegracht 110-2 zal in bij een vraagprijs van € 400.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsegracht 110-2 in Amsterdam bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 426.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsegracht 110-2

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.407
Verwachte verkoopprijs€ 450.922
Verwachte vraagprijs€ 400.869
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekade 72B, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72B
1877 · 63 m²
€ 585.271
Straatbeeld van Leidsekade 72C, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72C
1877 · 65 m²
€ 632.744
Straatbeeld van Leidsekade 61-1, 1016CX Amsterdam
Leidsekade 61-1
1889 · 68 m²
€ 608.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.407 is Leidsegracht 110-2 een van de meer betaalbare woningen in Marnixbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsegracht 110-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsegracht 110-2 in Amsterdam.

Wat is Leidsegracht 110-2 in Amsterdam waard?
Leidsegracht 110-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.407 (bandbreedte € 375.238 – € 477.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsegracht 110-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leidsegracht 110-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 400.869 (bandbreedte € 380.826 – € 420.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsegracht 110-2 in Amsterdam?
Voor Leidsegracht 110-2 adviseren wij een bod van € 450.922 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsegracht 110-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsegracht 110-2 in Amsterdam bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsegracht 110-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsegracht 110-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsegracht 110-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Leidsegracht 110-2 ligt rond € 426.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsegracht 110-2?
Huishoudens in de buurt van Leidsegracht 110-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).