Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsekade 56-O

1016CX Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 9.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.690
+2,1%
[ € 613.087 – € 780.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.385[ € 627.366 – € 693.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.991[ € 696.376 – € 769.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekade 56-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.690 (€ 9.676 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,2%
+€ 14.33312 maanden +2,1%
€ -12.10212 mnd vs. NL -1,8%
Leidsekade 56-O
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.690 voor Leidsekade 56-O in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekade 56-O in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.991. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.690.

Verwachte verkoopprijs Leidsekade 56-O
€ 734.991[ € 696.376 – € 769.678 ]
Verkoper houdt over€ 725.656−€ 9.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.841+€ 16.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsekade 56-O in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.172 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsekade 56-O
Onder gem. in buurt Marnixbuurt-ZuidBoven gem.
€ 660.385[ € 627.366 – € 693.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.172[ € 8.713 – € 9.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marnixbuurt-Zuid
€ 569.833[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekade 56-O adviseren wij in een bod van € 734.991, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 660.385 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.690+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.991+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.741+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekade 56-O zal in bij een vraagprijs van € 660.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekade 56-O in Amsterdam bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 696.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekade 56-O

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.690
Verwachte verkoopprijs€ 734.991
Verwachte vraagprijs€ 660.385
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekade 61-1, 1016CX Amsterdam
Leidsekade 61-1
1889 · 68 m²
€ 608.317
Straatbeeld van Marnixstraat 370-2, 1016XX Amsterdam
Marnixstraat 370-2
1892 · 75 m²
€ 583.713
Straatbeeld van Marnixstraat 385-1, 1016XR Amsterdam
Marnixstraat 385-1
1894 · 78 m²
€ 652.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.690 zit Leidsekade 56-O in het middensegment van Marnixbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leidsekade 56-O

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekade 56-O in Amsterdam.

Wat is Leidsekade 56-O in Amsterdam waard?
Leidsekade 56-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.690 (bandbreedte € 613.087 – € 780.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsekade 56-O in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leidsekade 56-O in Amsterdam is in oktober 2026 € 660.385 (bandbreedte € 627.366 – € 693.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekade 56-O in Amsterdam?
Voor Leidsekade 56-O adviseren wij een bod van € 734.991 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekade 56-O in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekade 56-O in Amsterdam bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekade 56-O in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekade 56-O in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekade 56-O?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekade 56-O ligt rond € 696.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekade 56-O?
Huishoudens in de buurt van Leidsekade 56-O besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).