Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsekade 71-H

1016DA Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.960
+1,2%
[ € 515.645 – € 656.275 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.188[ € 590.520 – € 652.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekade 71-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.960 (€ 6.511 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds mei +0,2%
+€ 6.96912 maanden +1,2%
€ -17.58412 mnd vs. NL -3,0%
Leidsekade 71-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.960 voor Leidsekade 71-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekade 71-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.188. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.960.

Verwachte verkoopprijs Leidsekade 71-H
€ 615.188[ € 590.520 – € 652.680 ]
Verkoper houdt over€ 607.171−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.642+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.171

Wat is de vraagprijs?

Leidsekade 71-H in Amsterdam staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Vraagprijs Leidsekade 71-H
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.858 – € 6.475 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 934.930[ € 340.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekade 71-H adviseren wij in een bod van € 615.188, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.960+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.188+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.947+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekade 71-H zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekade 71-H in Amsterdam bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 585.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekade 71-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.960
Verwachte verkoopprijs€ 615.188
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 385-1, 1016XR Amsterdam
Marnixstraat 385-1
1894 · 78 m²
€ 649.795
Straatbeeld van Marnixkade 37-2, 1015XR Amsterdam
Marnixkade 37-2
1905 · 56 m²
€ 642.117
Straatbeeld van Marnixstraat 236C, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 236C
1905 · 55 m²
€ 501.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsekade 71-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marnixbuurt-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsekade 71-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekade 71-H in Amsterdam.

Wat is Leidsekade 71-H in Amsterdam waard?
Leidsekade 71-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.960 (bandbreedte € 515.645 – € 656.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Leidsekade 71-H in Amsterdam?
Leidsekade 71-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekade 71-H in Amsterdam?
Voor Leidsekade 71-H adviseren wij een bod van € 615.188 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekade 71-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekade 71-H in Amsterdam bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekade 71-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekade 71-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekade 71-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekade 71-H ligt rond € 585.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekade 71-H?
Huishoudens in de buurt van Leidsekade 71-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).