Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamplein 16

1016XK Amsterdam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 10.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.968
+1,2%
[ € 650.292 – € 827.644 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.824[ € 737.760 – € 815.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamplein 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.968 (€ 10.408 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds mei +0,2%
+€ 8.78812 maanden +1,2%
€ -22.17612 mnd vs. NL -3,0%
Raamplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.968 voor Raamplein 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamplein 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.824. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 738.968.

Verwachte verkoopprijs Raamplein 16
€ 777.824[ € 737.760 – € 815.418 ]
Verkoper houdt over€ 768.018−€ 9.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.530+€ 17.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.018

Wat is de vraagprijs?

Raamplein 16 in Amsterdam staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.845 per m².

Vraagprijs Raamplein 16
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.845[ € 9.353 – € 10.337 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 934.930[ € 340.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamplein 16 adviseren wij in een bod van € 777.824, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.968+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.824+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.715+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamplein 16 in Amsterdam bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 738.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.968
Verwachte verkoopprijs€ 777.824
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamplein 6, 1016XK Amsterdam
Raamplein 6
1989 · 80 m²
€ 675.603
Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam
Brouwersgracht 883
1990 · 74 m²
€ 720.654
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 736.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.968 ligt Raamplein 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marnixbuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raamplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamplein 16 in Amsterdam.

Wat is Raamplein 16 in Amsterdam waard?
Raamplein 16 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.968 (bandbreedte € 650.292 – € 827.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Raamplein 16 in Amsterdam?
Raamplein 16 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamplein 16 in Amsterdam?
Voor Raamplein 16 adviseren wij een bod van € 777.824 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamplein 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raamplein 16 in Amsterdam bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamplein 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamplein 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Raamplein 16 ligt rond € 738.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamplein 16?
Huishoudens in de buurt van Raamplein 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).