Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamplein 28

1016XK Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.264
+2,1%
[ € 649.672 – € 826.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.287[ € 664.323 – € 734.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.413[ € 738.063 – € 815.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamplein 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.264 (€ 9.714 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,2%
+€ 15.18912 maanden +2,1%
€ -12.82412 mnd vs. NL -1,8%
Raamplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.264 voor Raamplein 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamplein 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.413. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 738.264.

Verwachte verkoopprijs Raamplein 28
€ 779.413[ € 738.063 – € 815.753 ]
Verkoper houdt over€ 769.589−€ 9.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.151+€ 17.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamplein 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.201 per m².

Verwachte vraagprijs Raamplein 28
Onder gem. in buurt Marnixbuurt-ZuidBoven gem.
€ 699.287[ € 664.323 – € 734.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.201[ € 8.741 – € 9.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marnixbuurt-Zuid
€ 608.800[ € 515.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamplein 28 adviseren wij in een bod van € 779.413, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 699.287 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.264+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.413+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.384+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 699.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamplein 28 in Amsterdam bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 738.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.264
Verwachte verkoopprijs€ 779.413
Verwachte vraagprijs€ 699.287
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamplein 6, 1016XK Amsterdam
Raamplein 6
1989 · 80 m²
€ 713.040
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Straatbeeld van Brouwersgracht 883, 1015GK Amsterdam
Brouwersgracht 883
1990 · 74 m²
€ 723.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.264 ligt Raamplein 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marnixbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raamplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamplein 28 in Amsterdam.

Wat is Raamplein 28 in Amsterdam waard?
Raamplein 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.264 (bandbreedte € 649.672 – € 826.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamplein 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raamplein 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 699.287 (bandbreedte € 664.323 – € 734.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamplein 28 in Amsterdam?
Voor Raamplein 28 adviseren wij een bod van € 779.413 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamplein 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raamplein 28 in Amsterdam bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamplein 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamplein 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Raamplein 28 ligt rond € 738.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamplein 28?
Huishoudens in de buurt van Raamplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).