Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamplein 32

1016XK Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.152
+2,1%
[ € 811.494 – € 1.032.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.520[ € 831.744 – € 919.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.268[ € 920.741 – € 1.017.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamplein 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.152 (€ 9.606 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,2%
+€ 18.97212 maanden +2,1%
€ -16.01812 mnd vs. NL -1,8%
Raamplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.152 voor Raamplein 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamplein 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.268. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 922.152.

Verwachte verkoopprijs Raamplein 32
€ 971.268[ € 920.741 – € 1.017.661 ]
Verkoper houdt over€ 959.334−€ 11.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.843+€ 21.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamplein 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.120 per m².

Verwachte vraagprijs Raamplein 32
Onder gem. in buurt Marnixbuurt-ZuidBoven gem.
€ 875.520[ € 831.744 – € 919.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.120[ € 8.664 – € 9.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marnixbuurt-Zuid
€ 569.833[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamplein 32 adviseren wij in een bod van € 971.268, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 875.520 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.152+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.268+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.831+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 875.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamplein 32 in Amsterdam bedragen € 4.627 per maand bij een woningwaarde van € 922.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.152
Verwachte verkoopprijs€ 971.268
Verwachte vraagprijs€ 875.520
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamplein 6, 1016XK Amsterdam
Raamplein 6
1989 · 80 m²
€ 713.040
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamplein 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.152 duidelijk in het hogere segment van Marnixbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raamplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamplein 32 in Amsterdam.

Wat is Raamplein 32 in Amsterdam waard?
Raamplein 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.152 (bandbreedte € 811.494 – € 1.032.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamplein 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raamplein 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 875.520 (bandbreedte € 831.744 – € 919.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamplein 32 in Amsterdam?
Voor Raamplein 32 adviseren wij een bod van € 971.268 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamplein 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raamplein 32 in Amsterdam bedragen € 4.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamplein 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamplein 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Raamplein 32 ligt rond € 922.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamplein 32?
Huishoudens in de buurt van Raamplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).