Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstel 246-3

1017AK Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1746Bouwjaar
€ 11.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.399
+2,1%
[ € 584.671 – € 744.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.076[ € 597.622 – € 660.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.705[ € 664.556 – € 734.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstel 246-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.399 (€ 11.455 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.66912 maanden +2,1%
€ -11.54112 mnd vs. NL -1,8%
Amstel 246-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.399 voor Amstel 246-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstel 246-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.705. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 664.399.

Verwachte verkoopprijs Amstel 246-3
€ 701.705[ € 664.556 – € 734.509 ]
Verkoper houdt over€ 692.736−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.889+€ 16.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstel 246-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.846 per m².

Verwachte vraagprijs Amstel 246-3
Onder gem. in buurt AmstelveldbuurtBoven gem.
€ 629.076[ € 597.622 – € 660.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.846[ € 10.304 – € 11.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelveldbuurt
€ 1.636.667[ € 750.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstel 246-3 adviseren wij in een bod van € 701.705, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 629.076 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.399+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.705+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.790+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstel 246-3 zal in bij een vraagprijs van € 629.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstel 246-3 in Amsterdam bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 664.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstel 246-3

Woninggegevens

Bouwjaar1746
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.399
Verwachte verkoopprijs€ 701.705
Verwachte vraagprijs€ 629.076
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 51-3, 1017VJ Amsterdam
Utrechtsestraat 51-3
1739 · 62 m²
€ 599.113
Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Straatbeeld van Utrechtsestraat 8-1, 1017VN Amsterdam
Utrechtsestraat 8-1
1748 · 62 m²
€ 532.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.399 is Amstel 246-3 een van de meer betaalbare woningen in Amstelveldbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstel 246-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstel 246-3 in Amsterdam.

Wat is Amstel 246-3 in Amsterdam waard?
Amstel 246-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.399 (bandbreedte € 584.671 – € 744.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstel 246-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstel 246-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 629.076 (bandbreedte € 597.622 – € 660.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstel 246-3 in Amsterdam?
Voor Amstel 246-3 adviseren wij een bod van € 701.705 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstel 246-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstel 246-3 in Amsterdam bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstel 246-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstel 246-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstel 246-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Amstel 246-3 ligt rond € 664.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstel 246-3?
Huishoudens in de buurt van Amstel 246-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).