Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 436F

1017AV Amsterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1718Bouwjaar
€ 7.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.863
+1,2%
[ € 720.599 – € 917.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.447[ € 815.029 – € 900.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 436F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 818.863 (€ 7.799 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds mei +0,2%
+€ 9.73812 maanden +1,2%
€ -24.57412 mnd vs. NL -3,0%
Singel 436F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.863 voor Singel 436F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 436F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.447. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 818.863.

Verwachte verkoopprijs Singel 436F
€ 860.447[ € 815.029 – € 900.821 ]
Verkoper houdt over€ 849.732−€ 10.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.806+€ 19.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.732

Wat is de vraagprijs?

Singel 436F in Amsterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.381 per m².

Vraagprijs Singel 436F
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.381[ € 7.012 – € 7.750 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.119.762[ € 550.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 436F adviseren wij in een bod van € 860.447, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.863+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.447+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.469+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 436F zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 436F in Amsterdam bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 818.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.004
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 436F

Woninggegevens

Bouwjaar1718
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.863
Verwachte verkoopprijs€ 860.447
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Leidsegracht-Zuid

Leidsegracht-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 687D, 1017JV Amsterdam
Prinsengracht 687D
1715 · 76 m²
€ 729.936
Straatbeeld van Reguliersgracht 43, 1017LK Amsterdam
Reguliersgracht 43
1713 · 194 m²
€ 2.385.845
Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 748.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 436F ligt met een geschatte woningwaarde van € 818.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsegracht-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 436F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 436F in Amsterdam.

Wat is Singel 436F in Amsterdam waard?
Singel 436F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.863 (bandbreedte € 720.599 – € 917.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Singel 436F in Amsterdam?
Singel 436F in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 436F in Amsterdam?
Voor Singel 436F adviseren wij een bod van € 860.447 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 436F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 436F in Amsterdam bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.004 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 436F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 436F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 436F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Zuid is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Singel 436F ligt rond € 818.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 436F?
Huishoudens in de buurt van Singel 436F besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).