Huiswaardemeter

Woningwaarde Beulingstraat 6F

1017BA Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1719Bouwjaar
€ 9.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.887
+1,4%
[ € 514.701 – € 655.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.254[ € 584.658 – € 646.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulingstraat 6F in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.887 (€ 9.139 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds juli +0,2%
+€ 8.27912 maanden +1,4%
€ -12.08712 mnd vs. NL -2,1%
Beulingstraat 6F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.887 voor Beulingstraat 6F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulingstraat 6F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.254. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.887.

Verwachte verkoopprijs Beulingstraat 6F
€ 618.254[ € 584.658 – € 646.200 ]
Verkoper houdt over€ 610.203−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.769+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.203

Wat is de vraagprijs?

Beulingstraat 6F in Amsterdam staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.578 per m².

Vraagprijs Beulingstraat 6F
Onder gem. in buurt Leidsegracht-ZuidBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.578[ € 8.149 – € 9.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Zuid
€ 1.689.800[ € 549.000 – € 3.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulingstraat 6F adviseren wij in een bod van € 618.254, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.887+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.254+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.167+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulingstraat 6F zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulingstraat 6F in Amsterdam bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 584.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulingstraat 6F

Woninggegevens

Bouwjaar1719
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.887
Verwachte verkoopprijs€ 618.254
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Leidsegracht-Zuid

Leidsegracht-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 687D, 1017JV Amsterdam
Prinsengracht 687D
1715 · 76 m²
€ 733.231
Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.887 is Beulingstraat 6F een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beulingstraat 6F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulingstraat 6F in Amsterdam.

Wat is Beulingstraat 6F in Amsterdam waard?
Beulingstraat 6F in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.887 (bandbreedte € 514.701 – € 655.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beulingstraat 6F in Amsterdam?
Beulingstraat 6F in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Beulingstraat 6F in Amsterdam?
Voor Beulingstraat 6F adviseren wij een bod van € 618.254 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beulingstraat 6F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beulingstraat 6F in Amsterdam bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beulingstraat 6F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beulingstraat 6F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulingstraat 6F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Zuid is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Beulingstraat 6F ligt rond € 584.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beulingstraat 6F?
Huishoudens in de buurt van Beulingstraat 6F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).