Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsplein 10H

1017BB Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1741Bouwjaar
€ 8.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.061
+2,1%
[ € 693.494 – € 882.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.491[ € 710.116 – € 784.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.833[ € 787.519 – € 870.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsplein 10H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.061 (€ 8.855 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,2%
+€ 16.21312 maanden +2,1%
€ -13.68912 mnd vs. NL -1,8%
Koningsplein 10H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.061 voor Koningsplein 10H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsplein 10H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.833. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.061.

Verwachte verkoopprijs Koningsplein 10H
€ 830.833[ € 787.519 – € 870.416 ]
Verkoper houdt over€ 820.444−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.600+€ 18.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsplein 10H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.399 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsplein 10H
Onder gem. in buurt Leidsegracht-ZuidBoven gem.
€ 747.491[ € 710.116 – € 784.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.399[ € 7.979 – € 8.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Zuid
€ 988.000[ € 500.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsplein 10H adviseren wij in een bod van € 830.833, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.491 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.061+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.833+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.375+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsplein 10H zal in bij een vraagprijs van € 747.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsplein 10H in Amsterdam bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 788.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsplein 10H

Woninggegevens

Bouwjaar1741
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.061
Verwachte verkoopprijs€ 830.833
Verwachte vraagprijs€ 747.491
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Leidsegracht-Zuid

Leidsegracht-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 677, 1017JT Amsterdam
Prinsengracht 677
1755 · 68 m²
€ 3.123.768
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 27-2, 1017BJ Amsterdam
Reguliersdwarsstraat 27-2
1740 · 90 m²
€ 887.765
Straatbeeld van Utrechtsestraat 51-3, 1017VJ Amsterdam
Utrechtsestraat 51-3
1739 · 62 m²
€ 599.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.061 is Koningsplein 10H een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsplein 10H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsplein 10H in Amsterdam.

Wat is Koningsplein 10H in Amsterdam waard?
Koningsplein 10H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.061 (bandbreedte € 693.494 – € 882.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsplein 10H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Koningsplein 10H in Amsterdam is in oktober 2026 € 747.491 (bandbreedte € 710.116 – € 784.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsplein 10H in Amsterdam?
Voor Koningsplein 10H adviseren wij een bod van € 830.833 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsplein 10H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsplein 10H in Amsterdam bedragen € 3.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsplein 10H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsplein 10H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsplein 10H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Zuid is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Koningsplein 10H ligt rond € 788.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsplein 10H?
Huishoudens in de buurt van Koningsplein 10H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).