Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 483B

1017DL Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1680Bouwjaar
€ 9.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.987
+1,2%
[ € 909.029 – € 1.156.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.445[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 483B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.987 (€ 9.223 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds mei +0,2%
+€ 12.28512 maanden +1,2%
€ -30.99912 mnd vs. NL -3,0%
Keizersgracht 483B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.987 voor Keizersgracht 483B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 483B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.445. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.987.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 483B
€ 1.085.445[ € 1.025.359 – € 1.133.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.255−€ 13.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.304+€ 23.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.255

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 483B in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.705 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 483B
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.705[ € 8.270 – € 9.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.161.000[ € 550.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 483B adviseren wij in een bod van € 1.085.445, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.987+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.445+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.717+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 483B zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 483B in Amsterdam bedragen € 5.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 483B

Woninggegevens

Bouwjaar1680
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.987
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.445
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 1031E, 1017KP Amsterdam
Prinsengracht 1031E
1680 · 116 m²
€ 1.199.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.032.987 zit Keizersgracht 483B in het middensegment van Spiegelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 483B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 483B in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 483B in Amsterdam waard?
Keizersgracht 483B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.987 (bandbreedte € 909.029 – € 1.156.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 483B in Amsterdam?
Keizersgracht 483B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 483B in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 483B adviseren wij een bod van € 1.085.445 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 483B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 483B in Amsterdam bedragen € 5.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 483B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 483B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 483B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 483B ligt rond € 1.032.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 483B?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 483B besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).