Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 764

1017EZ Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1676Bouwjaar
€ 8.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.830
+2,1%
[ € 767.210 – € 976.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.044[ € 786.642 – € 869.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.318[ € 869.239 – € 960.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 764 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.830 (€ 8.718 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,2%
+€ 17.93612 maanden +2,1%
€ -15.14512 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 764
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.830 voor Keizersgracht 764 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 764 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.318. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 871.830.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 764
€ 915.318[ € 869.239 – € 960.738 ]
Verkoper houdt over€ 904.000−€ 11.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.774+€ 20.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 764 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.280 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 764
Onder gem. in buurt AmstelveldbuurtBoven gem.
€ 828.044[ € 786.642 – € 869.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.280[ € 7.866 – € 8.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelveldbuurt
€ 1.814.000[ € 750.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 764 adviseren wij in een bod van € 915.318, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 828.044 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.830+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.318+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.084+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 764 zal in bij een vraagprijs van € 828.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 764 in Amsterdam bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 871.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 764

Woninggegevens

Bouwjaar1676
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.830
Verwachte verkoopprijs€ 915.318
Verwachte vraagprijs€ 828.044
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 592B, 1017CJ Amsterdam
Herengracht 592B
1670 · 91 m²
€ 3.158.353
Straatbeeld van Keizersgracht 812E, 1017ED Amsterdam
Keizersgracht 812E
1691 · 140 m²
€ 1.370.009
Straatbeeld van Prinsengracht 1031E, 1017KP Amsterdam
Prinsengracht 1031E
1680 · 116 m²
€ 1.204.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 764 ligt met een geschatte woningwaarde van € 871.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstelveldbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 764

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 764 in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 764 in Amsterdam waard?
Keizersgracht 764 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.830 (bandbreedte € 767.210 – € 976.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 764 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 764 in Amsterdam is in oktober 2026 € 828.044 (bandbreedte € 786.642 – € 869.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 764 in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 764 adviseren wij een bod van € 915.318 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 764 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 764 in Amsterdam bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 764 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 764 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 764?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 764 ligt rond € 871.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 764?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 764 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).