Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 764A-3

1017EZ Amsterdam

Te koop
27 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 29.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.348
+1,4%
[ € 700.786 – € 891.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 754.091[ € 716.386 – € 791.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.579[ € 796.621 – € 880.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 796.348 (€ 29.494 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds juli +0,2%
+€ 11.27312 maanden +1,4%
€ -16.45612 mnd vs. NL -2,1%
Keizersgracht 764A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.348 voor Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.579. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 796.348.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 764A-3
€ 838.579[ € 796.621 – € 880.477 ]
Verkoper houdt over€ 828.105−€ 10.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.501+€ 18.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.105

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 754.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 27.929 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 764A-3
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 754.091[ € 716.386 – € 791.796 ]
Vraagprijs per m²
€ 27.929[ € 26.533 – € 29.326 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.249.750[ € 395.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 764A-3 adviseren wij in een bod van € 838.579, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 754.091 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.348+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.579+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.508+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 764A-3 zal in bij een vraagprijs van € 754.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 796.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 764A-3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.348
Verwachte verkoopprijs€ 838.579
Vraagprijs€ 754.091
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Straatbeeld van Keizersgracht 804D, 1017ED Amsterdam
Keizersgracht 804D
1761 · 138 m²
€ 1.406.673
Straatbeeld van Reguliersgracht 43, 1017LK Amsterdam
Reguliersgracht 43
1713 · 194 m²
€ 2.396.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.348 is Keizersgracht 764A-3 een van de meer betaalbare woningen in Amstelveldbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 764A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam waard?
Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.348 (bandbreedte € 700.786 – € 891.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam?
Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 754.091. Dit komt neer op een prijs per m² van € 29.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 764A-3 adviseren wij een bod van € 838.579 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 764A-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 764A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 764A-3 ligt rond € 796.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 764A-3?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 764A-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).