Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 64

1017GN Amsterdam

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1761Bouwjaar
€ 9.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.373.670
+2,1%
[ € 1.208.830 – € 1.538.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.296.327[ € 1.231.511 – € 1.361.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.443.429[ € 1.363.283 – € 1.506.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.373.670 (€ 9.282 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,2%
+€ 28.26112 maanden +2,1%
€ -23.86212 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.373.670 voor Kerkstraat 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.443.429. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.373.670.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 64
€ 1.443.429[ € 1.363.283 – € 1.506.785 ]
Verkoper houdt over€ 1.426.301−€ 17.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.474.448+€ 31.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.443.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.426.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.296.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.759 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 64
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 1.296.327[ € 1.231.511 – € 1.361.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.759[ € 8.321 – € 9.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.949.800[ € 699.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 64 adviseren wij in een bod van € 1.443.429, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.296.327 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.373.670+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.443.429+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.515.600+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 1.296.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 64 in Amsterdam bedragen € 6.867 per maand bij een woningwaarde van € 1.373.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.717
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.418.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1761
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.373.670
Verwachte verkoopprijs€ 1.443.429
Verwachte vraagprijs€ 1.296.327
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 109C, 1017GD Amsterdam
Kerkstraat 109C
1757 · 170 m²
€ 1.368.291
Straatbeeld van Keizersgracht 804D, 1017ED Amsterdam
Keizersgracht 804D
1761 · 138 m²
€ 1.406.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.373.670 duidelijk in het hogere segment van Spiegelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 64 in Amsterdam.

Wat is Kerkstraat 64 in Amsterdam waard?
Kerkstraat 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.373.670 (bandbreedte € 1.208.830 – € 1.538.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 64 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 64 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.296.327 (bandbreedte € 1.231.511 – € 1.361.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 64 in Amsterdam?
Voor Kerkstraat 64 adviseren wij een bod van € 1.443.429 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 64 in Amsterdam bedragen € 6.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.373.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.717 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 64 ligt rond € 1.373.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).