Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 364

1017JB Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1751Bouwjaar
€ 10.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.507.988
+2,1%
[ € 1.327.029 – € 1.688.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.424.060[ € 1.352.857 – € 1.495.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.584.569[ € 1.497.613 – € 1.655.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 364 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.507.988 (€ 10.771 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,2%
+€ 31.02412 maanden +2,1%
€ -26.19512 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 364
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.507.988 voor Kerkstraat 364 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 364 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.584.569. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.507.988.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 364
€ 1.584.569[ € 1.497.613 – € 1.655.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.565.889−€ 18.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.618.410+€ 33.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.584.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.565.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 364 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.424.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.172 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 364
Onder gem. in buurt AmstelveldbuurtBoven gem.
€ 1.424.060[ € 1.352.857 – € 1.495.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.172[ € 9.663 – € 10.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelveldbuurt
€ 1.636.667[ € 750.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 364 adviseren wij in een bod van € 1.584.569, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.424.060 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.507.988+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.584.569+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.663.797+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 364 zal in bij een vraagprijs van € 1.424.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 364 in Amsterdam bedragen € 7.528 per maand bij een woningwaarde van € 1.507.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.374
OZB€ 66
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.654.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 364

Woninggegevens

Bouwjaar1751
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.507.988
Verwachte verkoopprijs€ 1.584.569
Verwachte vraagprijs€ 1.424.060
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 804D, 1017ED Amsterdam
Keizersgracht 804D
1761 · 138 m²
€ 1.406.673
Straatbeeld van Kerkstraat 109C, 1017GD Amsterdam
Kerkstraat 109C
1757 · 170 m²
€ 1.368.291
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 27-2, 1017BJ Amsterdam
Reguliersdwarsstraat 27-2
1740 · 90 m²
€ 887.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 364 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.507.988 duidelijk in het hogere segment van Amstelveldbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 364

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 364 in Amsterdam.

Wat is Kerkstraat 364 in Amsterdam waard?
Kerkstraat 364 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.507.988 (bandbreedte € 1.327.029 – € 1.688.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 364 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 364 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.424.060 (bandbreedte € 1.352.857 – € 1.495.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 364 in Amsterdam?
Voor Kerkstraat 364 adviseren wij een bod van € 1.584.569 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 364 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 364 in Amsterdam bedragen € 7.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.507.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.374 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 364 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 364 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 364?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 364 ligt rond € 1.507.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 364?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 364 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).