Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 673-2

1017JT Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.540
+2,1%
[ € 584.795 – € 744.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.453[ € 597.030 – € 659.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.988[ € 663.300 – € 733.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 673-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.540 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.67212 maanden +2,1%
€ -11.54312 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 673-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.540 voor Prinsengracht 673-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 673-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.988. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.540.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 673-2
€ 697.988[ € 663.300 – € 733.122 ]
Verkoper houdt over€ 689.060−€ 8.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.098+€ 16.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 673-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 673-2
Onder gem. in buurt Leidsegracht-ZuidBoven gem.
€ 628.453[ € 597.030 – € 659.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Zuid
€ 1.033.778[ € 500.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 673-2 adviseren wij in een bod van € 697.988, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.453 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.540+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.988+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.887+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 673-2 zal in bij een vraagprijs van € 628.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 673-2 in Amsterdam bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 664.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 673-2

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.540
Verwachte verkoopprijs€ 697.988
Verwachte vraagprijs€ 628.453
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Leidsegracht-Zuid

Leidsegracht-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulingstraat 27-1, 1017BA Amsterdam
Beulingstraat 27-1
1649 · 41 m²
€ 365.301
Straatbeeld van Herengracht 412F-3, 1017BZ Amsterdam
Herengracht 412F-3
1664 · 55 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Keizersgracht 439B, 1017DJ Amsterdam
Keizersgracht 439B
1895 · 133 m²
€ 1.029.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.540 is Prinsengracht 673-2 een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 673-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 673-2 in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 673-2 in Amsterdam waard?
Prinsengracht 673-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.540 (bandbreedte € 584.795 – € 744.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 673-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 673-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 628.453 (bandbreedte € 597.030 – € 659.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 673-2 in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 673-2 adviseren wij een bod van € 697.988 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 673-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 673-2 in Amsterdam bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 673-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 673-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 673-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Zuid is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 673-2 ligt rond € 664.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 673-2?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 673-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).