Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 788-O

1017LG Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 10.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.307
+2,1%
[ € 788.750 – € 1.003.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.016[ € 891.238 – € 985.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 788-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.307 (€ 10.931 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,2%
+€ 18.44012 maanden +2,1%
€ -15.57012 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 788-O
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.307 voor Prinsengracht 788-O in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 788-O in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.016. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 896.307.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 788-O
€ 941.016[ € 891.238 – € 985.052 ]
Verkoper houdt over€ 929.415−€ 11.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.986+€ 20.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 788-O in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.354 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 788-O
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.354[ € 9.836 – € 10.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.704.833[ € 389.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 788-O adviseren wij in een bod van € 941.016, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.307+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.016+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.067+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 788-O zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 788-O in Amsterdam bedragen € 4.497 per maand bij een woningwaarde van € 896.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.383
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 788-O

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.307
Verwachte verkoopprijs€ 941.016
Verwachte vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 12D, 1017ZR Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 12D
1886 · 87 m²
€ 1.050.964
Straatbeeld van Weteringschans 41B, 1017RW Amsterdam
Weteringschans 41B
1886 · 109 m²
€ 806.233
Straatbeeld van Weteringschans 75D, 1017RX Amsterdam
Weteringschans 75D
1883 · 62 m²
€ 519.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 896.307 zit Prinsengracht 788-O in het middensegment van Utrechtsebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 788-O

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 788-O in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 788-O in Amsterdam waard?
Prinsengracht 788-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.307 (bandbreedte € 788.750 – € 1.003.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 788-O in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 788-O in Amsterdam is in oktober 2026 € 849.000 (bandbreedte € 806.550 – € 891.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 788-O in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 788-O adviseren wij een bod van € 941.016 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 788-O in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 788-O in Amsterdam bedragen € 4.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.383 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 788-O in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 788-O in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 788-O?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 788-O ligt rond € 896.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 788-O?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 788-O besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).