Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Euweplein 51

1017MA Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 8.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.024
+2,1%
[ € 698.741 – € 889.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.264[ € 714.651 – € 789.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.102[ € 793.977 – € 877.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Euweplein 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.024 (€ 8.631 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,2%
+€ 16.33612 maanden +2,1%
€ -13.79312 mnd vs. NL -1,8%
Max Euweplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.024 voor Max Euweplein 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Euweplein 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.102. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.024.

Verwachte verkoopprijs Max Euweplein 51
€ 838.102[ € 793.977 – € 877.553 ]
Verkoper houdt over€ 827.633−€ 10.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.014+€ 18.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Euweplein 51 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.177 per m².

Verwachte vraagprijs Max Euweplein 51
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 752.264[ € 714.651 – € 789.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.177[ € 7.768 – € 8.586 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Euweplein 51 adviseren wij in een bod van € 838.102, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 752.264 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.024+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.102+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.007+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Euweplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 752.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Euweplein 51 in Amsterdam bedragen € 3.995 per maand bij een woningwaarde van € 794.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Euweplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.024
Verwachte verkoopprijs€ 838.102
Verwachte vraagprijs€ 752.264
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidoost

Leidsebuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 2H, 1017WS Amsterdam
Sarphatistraat 2H
1996 · 76 m²
€ 726.271
Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 819.176
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.024 ligt Max Euweplein 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Max Euweplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Euweplein 51 in Amsterdam.

Wat is Max Euweplein 51 in Amsterdam waard?
Max Euweplein 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.024 (bandbreedte € 698.741 – € 889.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Euweplein 51 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Max Euweplein 51 in Amsterdam is in oktober 2026 € 752.264 (bandbreedte € 714.651 – € 789.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Euweplein 51 in Amsterdam?
Voor Max Euweplein 51 adviseren wij een bod van € 838.102 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Euweplein 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Max Euweplein 51 in Amsterdam bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Euweplein 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Euweplein 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Euweplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidoost is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Max Euweplein 51 ligt rond € 794.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Euweplein 51?
Huishoudens in de buurt van Max Euweplein 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).