Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 16D

1017NL Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 10.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.243
+2,1%
[ € 422.614 – € 537.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.854[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.243 (€ 10.672 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.88012 maanden +2,1%
€ -8.34212 mnd vs. NL -1,8%
Lange Leidsedwarsstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.243 voor Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.854. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.243.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 16D
€ 507.854[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 501.018−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.161+€ 12.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.018

Wat is de vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.000 per m².

Vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 16D
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.000[ € 9.500 – € 10.500 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 16D adviseren wij in een bod van € 507.854, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.243+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.854+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.247+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 480.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.243
Verwachte verkoopprijs€ 507.854
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 449.648
Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 2B, 1017RC Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 2B
1981 · 38 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 224, 1017PH Amsterdam
Lijnbaansgracht 224
1981 · 32 m²
€ 520.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.243 is Lange Leidsedwarsstraat 16D een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.243 (bandbreedte € 422.614 – € 537.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam?
Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 16D adviseren wij een bod van € 507.854 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 16D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 16D ligt rond € 480.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).