Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 36D

1017NL Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.144
+2,1%
[ € 435.727 – € 554.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.919[ € 443.573 – € 490.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.392[ € 497.245 – € 549.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.144 (€ 9.342 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,2%
+€ 10.18712 maanden +2,1%
€ -8.60112 mnd vs. NL -1,8%
Lange Leidsedwarsstraat 36D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.144 voor Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.392. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 495.144.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 36D
€ 523.392[ € 497.245 – € 549.587 ]
Verkoper houdt over€ 516.385−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.010+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.810 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 36D
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 466.919[ € 443.573 – € 490.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.810[ € 8.369 – € 9.250 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 36D adviseren wij in een bod van € 523.392, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.919 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.144+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.392+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.562+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 36D zal in bij een vraagprijs van € 466.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 495.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 36D

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.144
Verwachte verkoopprijs€ 523.392
Verwachte vraagprijs€ 466.919
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 449.648
Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 2B, 1017RC Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 2B
1981 · 38 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 224, 1017PH Amsterdam
Lijnbaansgracht 224
1981 · 32 m²
€ 520.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.144 is Lange Leidsedwarsstraat 36D een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 36D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.144 (bandbreedte € 435.727 – € 554.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam is in oktober 2026 € 466.919 (bandbreedte € 443.573 – € 490.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 36D adviseren wij een bod van € 523.392 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 36D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 36D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 36D ligt rond € 495.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 36D?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 36D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).