Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 42B

1017NL Amsterdam

Te koop
36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 11.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.381
+1,2%
[ € 367.295 – € 467.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.006[ € 420.280 – € 464.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.381 (€ 11.594 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds mei +0,2%
+€ 4.96412 maanden +1,2%
€ -12.52512 mnd vs. NL -3,0%
Lange Leidsedwarsstraat 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.381 voor Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.006. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.381.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 42B
€ 441.006[ € 420.280 – € 464.520 ]
Verkoper houdt over€ 434.905−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.976+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.905

Wat is de vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.972 per m².

Vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 42B
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.972[ € 10.424 – € 11.521 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 42B adviseren wij in een bod van € 441.006, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.381+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.006+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.056+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 42B zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 417.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 42B

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.381
Verwachte verkoopprijs€ 441.006
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsestraat 88A, 1017PE Amsterdam
Leidsestraat 88A
1854 · 68 m²
€ 564.198
Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 646.362
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 478.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.381 is Lange Leidsedwarsstraat 42B een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.381 (bandbreedte € 367.295 – € 467.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam?
Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 42B adviseren wij een bod van € 441.006 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 42B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 42B ligt rond € 417.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 42B?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 42B besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).