Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraat 70B

1017PD Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1737Bouwjaar
€ 9.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.213
+2,1%
[ € 639.947 – € 814.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.914[ € 655.418 – € 724.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.528[ € 726.203 – € 802.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraat 70B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.213 (€ 9.569 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,2%
+€ 14.96112 maanden +2,1%
€ -12.63312 mnd vs. NL -1,8%
Leidsestraat 70B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.213 voor Leidsestraat 70B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraat 70B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.528. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.213.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraat 70B
€ 766.528[ € 726.203 – € 802.646 ]
Verkoper houdt over€ 756.846−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.009+€ 17.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsestraat 70B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.078 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsestraat 70B
Onder gem. in buurt Leidsegracht-ZuidBoven gem.
€ 689.914[ € 655.418 – € 724.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.078[ € 8.624 – € 9.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Zuid
€ 988.000[ € 500.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraat 70B adviseren wij in een bod van € 766.528, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.914 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.213+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.528+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.854+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraat 70B zal in bij een vraagprijs van € 689.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraat 70B in Amsterdam bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 727.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraat 70B

Woninggegevens

Bouwjaar1737
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.213
Verwachte verkoopprijs€ 766.528
Verwachte vraagprijs€ 689.914
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (14%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Leidsegracht-Zuid

Leidsegracht-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 677, 1017JT Amsterdam
Prinsengracht 677
1755 · 68 m²
€ 3.123.768
Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Straatbeeld van Utrechtsestraat 51-3, 1017VJ Amsterdam
Utrechtsestraat 51-3
1739 · 62 m²
€ 599.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.213 is Leidsestraat 70B een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsestraat 70B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraat 70B in Amsterdam.

Wat is Leidsestraat 70B in Amsterdam waard?
Leidsestraat 70B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.213 (bandbreedte € 639.947 – € 814.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsestraat 70B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leidsestraat 70B in Amsterdam is in oktober 2026 € 689.914 (bandbreedte € 655.418 – € 724.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraat 70B in Amsterdam?
Voor Leidsestraat 70B adviseren wij een bod van € 766.528 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraat 70B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraat 70B in Amsterdam bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraat 70B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraat 70B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraat 70B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Zuid is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraat 70B ligt rond € 727.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraat 70B?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraat 70B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).