Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsestraat 108C

1017PG Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 16.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.301
+2,1%
[ € 649.705 – € 826.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.235[ € 665.223 – € 735.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.437[ € 737.732 – € 815.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsestraat 108C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.301 (€ 16.050 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,2%
+€ 15.18912 maanden +2,1%
€ -12.82512 mnd vs. NL -1,8%
Leidsestraat 108C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.301 voor Leidsestraat 108C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsestraat 108C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.437. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.301.

Verwachte verkoopprijs Leidsestraat 108C
€ 778.437[ € 737.732 – € 815.389 ]
Verkoper houdt over€ 768.624−€ 9.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.156+€ 17.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsestraat 108C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.223 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsestraat 108C
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 700.235[ € 665.223 – € 735.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.223[ € 14.461 – € 15.984 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsestraat 108C adviseren wij in een bod van € 778.437, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.235 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.301+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.437+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.359+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsestraat 108C zal in bij een vraagprijs van € 700.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsestraat 108C in Amsterdam bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 738.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsestraat 108C

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.301
Verwachte verkoopprijs€ 778.437
Verwachte vraagprijs€ 700.235
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 596.061
Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 727.694
Straatbeeld van Leidsekruisstraat 56, 1017RJ Amsterdam
Leidsekruisstraat 56
1915 · 52 m²
€ 424.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.301 zit Leidsestraat 108C in het middensegment van Leidsebuurt-Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leidsestraat 108C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsestraat 108C in Amsterdam.

Wat is Leidsestraat 108C in Amsterdam waard?
Leidsestraat 108C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.301 (bandbreedte € 649.705 – € 826.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsestraat 108C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leidsestraat 108C in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.235 (bandbreedte € 665.223 – € 735.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsestraat 108C in Amsterdam?
Voor Leidsestraat 108C adviseren wij een bod van € 778.437 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsestraat 108C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsestraat 108C in Amsterdam bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsestraat 108C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsestraat 108C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsestraat 108C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Leidsestraat 108C ligt rond € 738.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsestraat 108C?
Huishoudens in de buurt van Leidsestraat 108C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).