Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine-Gartmanplantsoen 16

1017RR Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.924
+2,1%
[ € 643.213 – € 818.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.138[ € 657.531 – € 726.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.883[ € 731.174 – € 808.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.924 (€ 8.701 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,2%
+€ 15.03812 maanden +2,1%
€ -12.69612 mnd vs. NL -1,8%
Kleine-Gartmanplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.924 voor Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.883. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.924.

Verwachte verkoopprijs Kleine-Gartmanplantsoen 16
€ 771.883[ € 731.174 – € 808.140 ]
Verkoper houdt over€ 762.142−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.471+€ 17.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.240 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine-Gartmanplantsoen 16
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 692.138[ € 657.531 – € 726.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.240[ € 7.828 – € 8.652 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine-Gartmanplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 771.883, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 692.138 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.924+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.883+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.477+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine-Gartmanplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 692.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 730.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine-Gartmanplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.924
Verwachte verkoopprijs€ 771.883
Verwachte vraagprijs€ 692.138
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidoost

Leidsebuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringschans 41B, 1017RW Amsterdam
Weteringschans 41B
1886 · 109 m²
€ 806.233
Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 596.061
Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 727.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.924 zit Kleine-Gartmanplantsoen 16 in het middensegment van Leidsebuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kleine-Gartmanplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam.

Wat is Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam waard?
Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.924 (bandbreedte € 643.213 – € 818.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 692.138 (bandbreedte € 657.531 – € 726.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam?
Voor Kleine-Gartmanplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 771.883 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine-Gartmanplantsoen 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine-Gartmanplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidoost is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Kleine-Gartmanplantsoen 16 ligt rond € 730.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine-Gartmanplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Kleine-Gartmanplantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).