Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine-Gartmanplantsoen 20

1017RR Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.968
+2,1%
[ € 608.052 – € 773.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.272[ € 621.558 – € 686.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.723[ € 691.172 – € 763.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.968 (€ 8.859 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,2%
+€ 14.21612 maanden +2,1%
€ -12.00212 mnd vs. NL -1,8%
Kleine-Gartmanplantsoen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.968 voor Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.723. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.968.

Verwachte verkoopprijs Kleine-Gartmanplantsoen 20
€ 729.723[ € 691.172 – € 763.928 ]
Verkoper houdt over€ 720.446−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.467+€ 16.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.388 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine-Gartmanplantsoen 20
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 654.272[ € 621.558 – € 686.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.388[ € 7.969 – € 8.808 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine-Gartmanplantsoen 20 adviseren wij in een bod van € 729.723, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 654.272 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.968+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.723+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.209+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine-Gartmanplantsoen 20 zal in bij een vraagprijs van € 654.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 690.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine-Gartmanplantsoen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.968
Verwachte verkoopprijs€ 729.723
Verwachte vraagprijs€ 654.272
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidoost

Leidsebuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringschans 41B, 1017RW Amsterdam
Weteringschans 41B
1886 · 109 m²
€ 806.233
Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 596.061
Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 727.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine-Gartmanplantsoen 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 690.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine-Gartmanplantsoen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam.

Wat is Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam waard?
Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.968 (bandbreedte € 608.052 – € 773.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 654.272 (bandbreedte € 621.558 – € 686.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam?
Voor Kleine-Gartmanplantsoen 20 adviseren wij een bod van € 729.723 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine-Gartmanplantsoen 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine-Gartmanplantsoen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidoost is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Kleine-Gartmanplantsoen 20 ligt rond € 690.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine-Gartmanplantsoen 20?
Huishoudens in de buurt van Kleine-Gartmanplantsoen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).