Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 70

1017SP Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.250
+2,1%
[ € 471.900 – € 600.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.368[ € 479.150 – € 529.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.604[ € 536.648 – € 593.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.250 (€ 10.944 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 11.03212 maanden +2,1%
€ -9.31612 mnd vs. NL -1,8%
Weteringstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.250 voor Weteringstraat 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.604. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 536.250.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 70
€ 566.604[ € 536.648 – € 593.136 ]
Verkoper houdt over€ 559.121−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.086+€ 13.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.293 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 70
Onder gem. in buurt Den TexbuurtBoven gem.
€ 504.368[ € 479.150 – € 529.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.293[ € 9.779 – € 10.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Texbuurt
€ 972.500[ € 500.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 70 adviseren wij in een bod van € 566.604, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.368 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.250+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.604+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.934+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 504.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 70 in Amsterdam bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 536.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.250
Verwachte verkoopprijs€ 566.604
Verwachte vraagprijs€ 504.368
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 12D, 1017ZR Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 12D
1886 · 87 m²
€ 1.050.964
Straatbeeld van Tweede Weteringplantsoen 9B, 1017ZD Amsterdam
Tweede Weteringplantsoen 9B
1893 · 97 m²
€ 1.542.136
Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 596.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.250 is Weteringstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Den Texbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 70 in Amsterdam.

Wat is Weteringstraat 70 in Amsterdam waard?
Weteringstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.250 (bandbreedte € 471.900 – € 600.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 504.368 (bandbreedte € 479.150 – € 529.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 70 in Amsterdam?
Voor Weteringstraat 70 adviseren wij een bod van € 566.604 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 70 in Amsterdam bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 70 ligt rond € 536.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).