Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraat 99-1

1017VK Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1758Bouwjaar
€ 11.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.676
+2,1%
[ € 536.515 – € 682.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.529[ € 546.753 – € 604.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.734[ € 607.443 – € 671.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.676 (€ 11.725 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.54312 maanden +2,1%
€ -10.59112 mnd vs. NL -1,8%
Utrechtsestraat 99-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.676 voor Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.734. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.676.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 99-1
€ 641.734[ € 607.443 – € 671.383 ]
Verkoper houdt over€ 633.425−€ 8.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.719+€ 14.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.068 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 99-1
Onder gem. in buurt AmstelveldbuurtBoven gem.
€ 575.529[ € 546.753 – € 604.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.068[ € 10.514 – € 11.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelveldbuurt
€ 1.636.667[ € 750.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 99-1 adviseren wij in een bod van € 641.734, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.529 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.676+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.734+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.821+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 99-1 zal in bij een vraagprijs van € 575.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 609.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 99-1

Woninggegevens

Bouwjaar1758
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.676
Verwachte verkoopprijs€ 641.734
Verwachte vraagprijs€ 575.529
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Straatbeeld van Utrechtsestraat 51-3, 1017VJ Amsterdam
Utrechtsestraat 51-3
1739 · 62 m²
€ 599.113
Straatbeeld van Amstel 138-2, 1017AD Amsterdam
Amstel 138-2
1757 · 45 m²
€ 431.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.676 is Utrechtsestraat 99-1 een van de meer betaalbare woningen in Amstelveldbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 99-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam.

Wat is Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam waard?
Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.676 (bandbreedte € 536.515 – € 682.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.529 (bandbreedte € 546.753 – € 604.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam?
Voor Utrechtsestraat 99-1 adviseren wij een bod van € 641.734 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 99-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 99-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 99-1 ligt rond € 609.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 99-1?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 99-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).