Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsedwarsstraat 48N

1017WG Amsterdam

Te koop
32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 12.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.596
+2,1%
[ € 363.964 – € 463.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.375[ € 414.635 – € 458.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.596 (€ 12.925 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.50912 maanden +2,1%
€ -7.18512 mnd vs. NL -1,8%
Utrechtsedwarsstraat 48N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.596 voor Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.375. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 413.596.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsedwarsstraat 48N
€ 437.375[ € 414.635 – € 458.281 ]
Verkoper houdt over€ 431.314−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.273+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.314

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.156 per m².

Vraagprijs Utrechtsedwarsstraat 48N
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.156[ € 11.548 – € 12.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.704.833[ € 389.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsedwarsstraat 48N adviseren wij in een bod van € 437.375, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.596+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.375+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.244+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsedwarsstraat 48N zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 413.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsedwarsstraat 48N

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.596
Verwachte verkoopprijs€ 437.375
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 48K
2007 · 45 m²
€ 477.649
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 449.648
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.596 is Utrechtsedwarsstraat 48N een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsebuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtsedwarsstraat 48N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam.

Wat is Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam waard?
Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.596 (bandbreedte € 363.964 – € 463.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam?
Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam?
Voor Utrechtsedwarsstraat 48N adviseren wij een bod van € 437.375 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 48N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.509) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 48N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsedwarsstraat 48N ligt rond € 413.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsedwarsstraat 48N?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 48N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).