Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsedwarsstraat 74C

1017WH Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1813Bouwjaar
€ 11.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.085
+2,1%
[ € 616.075 – € 784.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.268[ € 700.611 – € 774.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.085 (€ 11.292 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,2%
+€ 14.40312 maanden +2,1%
€ -12.16112 mnd vs. NL -1,8%
Utrechtsedwarsstraat 74C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.085 voor Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.268. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 700.085.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsedwarsstraat 74C
€ 736.268[ € 700.611 – € 774.359 ]
Verkoper houdt over€ 726.919−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.143+€ 16.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.919

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.726 per m².

Vraagprijs Utrechtsedwarsstraat 74C
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.726[ € 10.190 – € 11.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.704.833[ € 389.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsedwarsstraat 74C adviseren wij in een bod van € 736.268, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.085+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.268+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.081+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsedwarsstraat 74C zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 700.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsedwarsstraat 74C

Woninggegevens

Bouwjaar1813
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.085
Verwachte verkoopprijs€ 736.268
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 74B, 1017WH Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 74B
1813 · 54 m²
€ 571.237
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 138-1R, 1017WK Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 138-1R
1811 · 32 m²
€ 297.412
Straatbeeld van Frederiksplein 47D, 1017XL Amsterdam
Frederiksplein 47D
1808 · 85 m²
€ 955.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsedwarsstraat 74C ligt met een geschatte woningwaarde van € 700.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Utrechtsebuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtsedwarsstraat 74C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam.

Wat is Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam waard?
Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.085 (bandbreedte € 616.075 – € 784.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam?
Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam?
Voor Utrechtsedwarsstraat 74C adviseren wij een bod van € 736.268 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 74C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 74C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsedwarsstraat 74C ligt rond € 700.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsedwarsstraat 74C?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 74C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).