Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 2E

1017WS Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 9.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.690
+2,1%
[ € 628.927 – € 800.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.054[ € 643.201 – € 710.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.418[ € 714.596 – € 789.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 2E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.690 (€ 9.404 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,2%
+€ 14.70412 maanden +2,1%
€ -12.41412 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatistraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.690 voor Sarphatistraat 2E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 2E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.418. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.690.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 2E
€ 754.418[ € 714.596 – € 789.818 ]
Verkoper houdt over€ 744.869−€ 9.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.656+€ 17.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatistraat 2E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.909 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatistraat 2E
Onder gem. in buurt FrederikspleinbuurtBoven gem.
€ 677.054[ € 643.201 – € 710.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.909[ € 8.463 – € 9.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederikspleinbuurt
€ 2.101.667[ € 685.000 – € 4.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 2E adviseren wij in een bod van € 754.418, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 677.054 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.690+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.418+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.139+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 677.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 2E in Amsterdam bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 714.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.690
Verwachte verkoopprijs€ 754.418
Verwachte vraagprijs€ 677.054
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 2H, 1017WS Amsterdam
Sarphatistraat 2H
1996 · 76 m²
€ 726.271
Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 819.176
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.690 is Sarphatistraat 2E een van de meer betaalbare woningen in Frederikspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 2E in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 2E in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 2E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.690 (bandbreedte € 628.927 – € 800.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 2E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 2E in Amsterdam is in oktober 2026 € 677.054 (bandbreedte € 643.201 – € 710.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 2E in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 2E adviseren wij een bod van € 754.418 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 2E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 2E in Amsterdam bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 2E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 2E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 2E ligt rond € 714.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).