Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 23-O

1017WT Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 10.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.827
+2,1%
[ € 924.728 – € 1.176.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.102[ € 948.197 – € 1.048.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.337[ € 1.048.706 – € 1.159.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 23-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.827 (€ 10.104 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,2%
+€ 21.61912 maanden +2,1%
€ -18.25412 mnd vs. NL -1,8%
Oosteinde 23-O
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.827 voor Oosteinde 23-O in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 23-O in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.337. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.827.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 23-O
€ 1.106.337[ € 1.048.706 – € 1.159.096 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.917−€ 13.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.130.614+€ 24.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 23-O in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.597 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 23-O
Onder gem. in buurt FrederikspleinbuurtBoven gem.
€ 998.102[ € 948.197 – € 1.048.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.597[ € 9.117 – € 10.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederikspleinbuurt
€ 2.101.667[ € 685.000 – € 4.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 23-O adviseren wij in een bod van € 1.106.337, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 998.102 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.827+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.337+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.161.654+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 23-O zal in bij een vraagprijs van € 998.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 23-O in Amsterdam bedragen € 5.265 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.139
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.850.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 23-O

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.827
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.337
Verwachte vraagprijs€ 998.102
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 41B, 1017ZV Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 41B
1870 · 110 m²
€ 1.133.571
Straatbeeld van Weteringschans 41B, 1017RW Amsterdam
Weteringschans 41B
1886 · 109 m²
€ 806.233
Straatbeeld van Weteringschans 43A, 1017RW Amsterdam
Weteringschans 43A
1884 · 131 m²
€ 1.215.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.050.827 ligt Oosteinde 23-O een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederikspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 23-O

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 23-O in Amsterdam.

Wat is Oosteinde 23-O in Amsterdam waard?
Oosteinde 23-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.827 (bandbreedte € 924.728 – € 1.176.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 23-O in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 23-O in Amsterdam is in oktober 2026 € 998.102 (bandbreedte € 948.197 – € 1.048.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 23-O in Amsterdam?
Voor Oosteinde 23-O adviseren wij een bod van € 1.106.337 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 23-O in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 23-O in Amsterdam bedragen € 5.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.139 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 23-O in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 23-O in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 23-O?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 23-O ligt rond € 1.050.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 23-O?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 23-O besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).