Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringschans 187B-2

1017XE Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.038
+2,1%
[ € 638.033 – € 812.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.849[ € 652.507 – € 721.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.350[ € 724.935 – € 801.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 187B-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.038 (€ 9.416 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,2%
+€ 14.91612 maanden +2,1%
€ -12.59512 mnd vs. NL -1,8%
Weteringschans 187B-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.038 voor Weteringschans 187B-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 187B-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.350. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.038.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 187B-2
€ 765.350[ € 724.935 – € 801.243 ]
Verkoper houdt over€ 755.681−€ 9.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.807+€ 17.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringschans 187B-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.920 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringschans 187B-2
Onder gem. in buurt Den TexbuurtBoven gem.
€ 686.849[ € 652.507 – € 721.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.920[ € 8.474 – € 9.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Texbuurt
€ 972.500[ € 500.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 187B-2 adviseren wij in een bod van € 765.350, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 686.849 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.038+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.350+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.618+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 187B-2 zal in bij een vraagprijs van € 686.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 187B-2 in Amsterdam bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 725.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 187B-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.038
Verwachte verkoopprijs€ 765.350
Verwachte vraagprijs€ 686.849
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Straatbeeld van Leidsekruisstraat 56, 1017RJ Amsterdam
Leidsekruisstraat 56
1915 · 52 m²
€ 424.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.038 is Weteringschans 187B-2 een van de meer betaalbare woningen in Den Texbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 187B-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 187B-2 in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 187B-2 in Amsterdam waard?
Weteringschans 187B-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.038 (bandbreedte € 638.033 – € 812.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringschans 187B-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringschans 187B-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 686.849 (bandbreedte € 652.507 – € 721.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 187B-2 in Amsterdam?
Voor Weteringschans 187B-2 adviseren wij een bod van € 765.350 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 187B-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 187B-2 in Amsterdam bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 187B-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 187B-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 187B-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 187B-2 ligt rond € 725.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 187B-2?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 187B-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).