Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksplein 26K

1017XN Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 10.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.026
+2,1%
[ € 871.223 – € 1.108.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.939[ € 892.942 – € 986.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.782[ € 988.487 – € 1.092.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksplein 26K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.026 (€ 10.206 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,2%
+€ 20.36812 maanden +2,1%
€ -17.19812 mnd vs. NL -1,8%
Frederiksplein 26K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.026 voor Frederiksplein 26K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksplein 26K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.782. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 990.026.

Verwachte verkoopprijs Frederiksplein 26K
€ 1.042.782[ € 988.487 – € 1.092.538 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.061−€ 12.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.788+€ 23.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksplein 26K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.690 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksplein 26K
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 939.939[ € 892.942 – € 986.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.690[ € 9.206 – € 10.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.704.833[ € 389.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksplein 26K adviseren wij in een bod van € 1.042.782, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 939.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.026+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.782+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.921+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksplein 26K zal in bij een vraagprijs van € 939.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksplein 26K in Amsterdam bedragen € 4.962 per maand bij een woningwaarde van € 990.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.841
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksplein 26K

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.026
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.782
Verwachte vraagprijs€ 939.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringschans 75D, 1017RX Amsterdam
Weteringschans 75D
1883 · 62 m²
€ 519.486
Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 12D, 1017ZR Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 12D
1886 · 87 m²
€ 1.050.964
Straatbeeld van Weteringschans 41B, 1017RW Amsterdam
Weteringschans 41B
1886 · 109 m²
€ 806.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 990.026 ligt Frederiksplein 26K een stuk boven het buurtgemiddelde in Utrechtsebuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederiksplein 26K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksplein 26K in Amsterdam.

Wat is Frederiksplein 26K in Amsterdam waard?
Frederiksplein 26K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.026 (bandbreedte € 871.223 – € 1.108.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksplein 26K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frederiksplein 26K in Amsterdam is in oktober 2026 € 939.939 (bandbreedte € 892.942 – € 986.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksplein 26K in Amsterdam?
Voor Frederiksplein 26K adviseren wij een bod van € 1.042.782 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksplein 26K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksplein 26K in Amsterdam bedragen € 4.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.841 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksplein 26K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksplein 26K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksplein 26K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksplein 26K ligt rond € 990.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksplein 26K?
Huishoudens in de buurt van Frederiksplein 26K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).