Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringschans 84C

1017XR Amsterdam

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 9.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.667.130
+1,2%
[ € 1.467.074 – € 1.867.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.748.782[ € 1.671.321 – € 1.847.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 84C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.667.130 (€ 9.923 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds mei +0,2%
+€ 19.82712 maanden +1,2%
€ -50.02912 mnd vs. NL -3,0%
Weteringschans 84C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.667.130 voor Weteringschans 84C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 84C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.748.782. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.667.130.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 84C
€ 1.748.782[ € 1.671.321 – € 1.847.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.728.295−€ 20.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.785.908+€ 37.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.748.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.728.295

Wat is de vraagprijs?

Weteringschans 84C in Amsterdam staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.494 per m².

Vraagprijs Weteringschans 84C
Onder gem. in buurt Den TexbuurtBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.494[ € 9.019 – € 9.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Texbuurt
€ 1.042.800[ € 599.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 84C adviseren wij in een bod van € 1.748.782, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.667.130+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.748.782+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.836.221+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 84C zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 84C in Amsterdam bedragen € 8.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.667.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 834.000€ 2.501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.153
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.935.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 84C

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.667.130
Verwachte verkoopprijs€ 1.748.782
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Texstraat 45-H, 1017XZ Amsterdam
Den Texstraat 45-H
1879 · 156 m²
€ 1.261.313
Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 17-2, 1017ZS Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 17-2
1886 · 158 m²
€ 1.417.482
Straatbeeld van Tweede Weteringplantsoen 9B, 1017ZD Amsterdam
Tweede Weteringplantsoen 9B
1893 · 97 m²
€ 1.535.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringschans 84C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.667.130 duidelijk in het hogere segment van Den Texbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 84C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 84C in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 84C in Amsterdam waard?
Weteringschans 84C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.667.130 (bandbreedte € 1.467.074 – € 1.867.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de vraagprijs van Weteringschans 84C in Amsterdam?
Weteringschans 84C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 84C in Amsterdam?
Voor Weteringschans 84C adviseren wij een bod van € 1.748.782 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 84C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 84C in Amsterdam bedragen € 8.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.667.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.153 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 383 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 84C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 84C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 19.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 84C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 84C ligt rond € 1.667.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 84C?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 84C besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).