Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringschans 122B

1017XT Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 9.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.396
+2,1%
[ € 616.348 – € 784.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.160[ € 630.002 – € 696.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.723[ € 700.562 – € 774.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 122B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.396 (€ 9.216 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,2%
+€ 14.41012 maanden +2,1%
€ -12.16612 mnd vs. NL -1,8%
Weteringschans 122B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.396 voor Weteringschans 122B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 122B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.723. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 700.396.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 122B
€ 739.723[ € 700.562 – € 774.306 ]
Verkoper houdt over€ 730.336−€ 9.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.667+€ 16.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringschans 122B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.726 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringschans 122B
Onder gem. in buurt FrederikspleinbuurtBoven gem.
€ 663.160[ € 630.002 – € 696.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.726[ € 8.290 – € 9.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederikspleinbuurt
€ 2.101.667[ € 685.000 – € 4.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 122B adviseren wij in een bod van € 739.723, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 663.160 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.396+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.723+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.709+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 122B zal in bij een vraagprijs van € 663.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 122B in Amsterdam bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 700.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 122B

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.396
Verwachte verkoopprijs€ 739.723
Verwachte vraagprijs€ 663.160
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 480.726
Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 41B, 1017ZV Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 41B
1870 · 110 m²
€ 1.133.571
Straatbeeld van Weteringschans 75D, 1017RX Amsterdam
Weteringschans 75D
1883 · 62 m²
€ 519.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.396 is Weteringschans 122B een van de meer betaalbare woningen in Frederikspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 122B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 122B in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 122B in Amsterdam waard?
Weteringschans 122B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.396 (bandbreedte € 616.348 – € 784.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringschans 122B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringschans 122B in Amsterdam is in oktober 2026 € 663.160 (bandbreedte € 630.002 – € 696.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 122B in Amsterdam?
Voor Weteringschans 122B adviseren wij een bod van € 739.723 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 122B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 122B in Amsterdam bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 122B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 122B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 122B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 122B ligt rond € 700.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 122B?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 122B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).