Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Pauwstraat 25

1017ZJ Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 9.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.277
+2,1%
[ € 718.324 – € 914.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.477[ € 736.703 – € 814.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.223[ € 814.057 – € 899.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.277 (€ 9.492 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,2%
+€ 16.79412 maanden +2,1%
€ -14.17912 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Pauwstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.277 voor Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.223. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.277.

Verwachte verkoopprijs Pieter Pauwstraat 25
€ 859.223[ € 814.057 – € 899.747 ]
Verkoper houdt over€ 848.522−€ 10.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.557+€ 19.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.017 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Pauwstraat 25
Onder gem. in buurt FrederikspleinbuurtBoven gem.
€ 775.477[ € 736.703 – € 814.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.017[ € 8.566 – € 9.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederikspleinbuurt
€ 2.101.667[ € 685.000 – € 4.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Pauwstraat 25 adviseren wij in een bod van € 859.223, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.477 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.277+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.223+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.184+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Pauwstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 775.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam bedragen € 4.103 per maand bij een woningwaarde van € 816.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Pauwstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.277
Verwachte verkoopprijs€ 859.223
Verwachte vraagprijs€ 775.477
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 819.176
Straatbeeld van Sarphatistraat 2H, 1017WS Amsterdam
Sarphatistraat 2H
1996 · 76 m²
€ 726.271
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 449.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Pauwstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 816.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederikspleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Pauwstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam waard?
Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.277 (bandbreedte € 718.324 – € 914.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 775.477 (bandbreedte € 736.703 – € 814.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam?
Voor Pieter Pauwstraat 25 adviseren wij een bod van € 859.223 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Pauwstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Pauwstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Pauwstraat 25 ligt rond € 816.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Pauwstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pieter Pauwstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).