Huiswaardemeter

Woningwaarde Huidekoperstraat 25B

1017ZL Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 11.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.541
+1,4%
[ € 646.396 – € 822.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.885[ € 661.091 – € 730.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.164[ € 734.472 – € 811.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidekoperstraat 25B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 734.541 (€ 11.477 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds juli +0,2%
+€ 10.39812 maanden +1,4%
€ -15.17912 mnd vs. NL -2,1%
Huidekoperstraat 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.541 voor Huidekoperstraat 25B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidekoperstraat 25B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.164. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 734.541.

Verwachte verkoopprijs Huidekoperstraat 25B
€ 773.164[ € 734.472 – € 811.784 ]
Verkoper houdt over€ 763.409−€ 9.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.777+€ 17.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.409

Wat is de vraagprijs?

Huidekoperstraat 25B in Amsterdam staat in te koop voor € 695.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.873 per m².

Vraagprijs Huidekoperstraat 25B
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 695.885[ € 661.091 – € 730.679 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.873[ € 10.330 – € 11.417 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.294.167[ € 375.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidekoperstraat 25B adviseren wij in een bod van € 773.164, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 695.885 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.541+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.164+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.822+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidekoperstraat 25B zal in bij een vraagprijs van € 695.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidekoperstraat 25B in Amsterdam bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 734.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidekoperstraat 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.541
Verwachte verkoopprijs€ 773.164
Vraagprijs€ 695.885
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 819.176
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 449.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.541 is Huidekoperstraat 25B een van de meer betaalbare woningen in Frederikspleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huidekoperstraat 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidekoperstraat 25B in Amsterdam.

Wat is Huidekoperstraat 25B in Amsterdam waard?
Huidekoperstraat 25B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.541 (bandbreedte € 646.396 – € 822.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Huidekoperstraat 25B in Amsterdam?
Huidekoperstraat 25B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 695.885. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidekoperstraat 25B in Amsterdam?
Voor Huidekoperstraat 25B adviseren wij een bod van € 773.164 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidekoperstraat 25B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huidekoperstraat 25B in Amsterdam bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidekoperstraat 25B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidekoperstraat 25B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidekoperstraat 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Huidekoperstraat 25B ligt rond € 734.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidekoperstraat 25B?
Huishoudens in de buurt van Huidekoperstraat 25B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).