Huiswaardemeter

Woningwaarde Huidekoperstraat 25D

1017ZL Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 10.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.448
+2,1%
[ € 499.354 – € 635.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.038[ € 508.286 – € 561.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.821[ € 569.789 – € 629.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Huidekoperstraat 25D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.448 (€ 10.912 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.67412 maanden +2,1%
€ -9.85712 mnd vs. NL -1,8%
Huidekoperstraat 25D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.448 voor Huidekoperstraat 25D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huidekoperstraat 25D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.821. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.448.

Verwachte verkoopprijs Huidekoperstraat 25D
€ 601.821[ € 569.789 – € 629.767 ]
Verkoper houdt over€ 593.951−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.007+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huidekoperstraat 25D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.289 per m².

Verwachte vraagprijs Huidekoperstraat 25D
Onder gem. in buurt FrederikspleinbuurtBoven gem.
€ 535.038[ € 508.286 – € 561.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.289[ € 9.775 – € 10.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederikspleinbuurt
€ 2.101.667[ € 685.000 – € 4.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huidekoperstraat 25D adviseren wij in een bod van € 601.821, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.038 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.448+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.821+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.912+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huidekoperstraat 25D zal in bij een vraagprijs van € 535.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huidekoperstraat 25D in Amsterdam bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 567.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huidekoperstraat 25D

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.448
Verwachte verkoopprijs€ 601.821
Verwachte vraagprijs€ 535.038
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 2H, 1017WS Amsterdam
Sarphatistraat 2H
1996 · 76 m²
€ 726.271
Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 819.176
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.448 is Huidekoperstraat 25D een van de meer betaalbare woningen in Frederikspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huidekoperstraat 25D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huidekoperstraat 25D in Amsterdam.

Wat is Huidekoperstraat 25D in Amsterdam waard?
Huidekoperstraat 25D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.448 (bandbreedte € 499.354 – € 635.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huidekoperstraat 25D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huidekoperstraat 25D in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.038 (bandbreedte € 508.286 – € 561.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Huidekoperstraat 25D in Amsterdam?
Voor Huidekoperstraat 25D adviseren wij een bod van € 601.821 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huidekoperstraat 25D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huidekoperstraat 25D in Amsterdam bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huidekoperstraat 25D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huidekoperstraat 25D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huidekoperstraat 25D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Huidekoperstraat 25D ligt rond € 567.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huidekoperstraat 25D?
Huishoudens in de buurt van Huidekoperstraat 25D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).