Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Witsenkade 14C

1017ZS Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 10.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.253.138
+2,1%
[ € 1.102.761 – € 1.403.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.189.472[ € 1.129.998 – € 1.248.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.320.212[ € 1.250.908 – € 1.382.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.138 (€ 10.620 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,2%
+€ 25.78112 maanden +2,1%
€ -21.76812 mnd vs. NL -1,8%
Nicolaas Witsenkade 14C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.138 voor Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.320.212. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.138.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Witsenkade 14C
€ 1.320.212[ € 1.250.908 – € 1.382.583 ]
Verkoper houdt over€ 1.304.440−€ 15.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.348.766+€ 28.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.320.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.304.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.189.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.080 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Witsenkade 14C
Onder gem. in buurt Den TexbuurtBoven gem.
€ 1.189.472[ € 1.129.998 – € 1.248.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.080[ € 9.576 – € 10.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Texbuurt
€ 972.500[ € 500.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Witsenkade 14C adviseren wij in een bod van € 1.320.212, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.189.472 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.138+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.320.212+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.386.223+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Witsenkade 14C zal in bij een vraagprijs van € 1.189.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam bedragen € 6.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.128
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.206.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Witsenkade 14C

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.138
Verwachte verkoopprijs€ 1.320.212
Verwachte vraagprijs€ 1.189.472
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Weteringplantsoen 9B, 1017ZD Amsterdam
Tweede Weteringplantsoen 9B
1893 · 97 m²
€ 1.542.136
Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 12D, 1017ZR Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 12D
1886 · 87 m²
€ 1.050.964
Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 17-2, 1017ZS Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 17-2
1886 · 158 m²
€ 1.423.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Witsenkade 14C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.138 duidelijk in het hogere segment van Den Texbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Witsenkade 14C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam waard?
Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.138 (bandbreedte € 1.102.761 – € 1.403.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.189.472 (bandbreedte € 1.129.998 – € 1.248.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam?
Voor Nicolaas Witsenkade 14C adviseren wij een bod van € 1.320.212 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam bedragen € 6.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.128 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Witsenkade 14C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Witsenkade 14C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Witsenkade 14C ligt rond € 1.253.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Witsenkade 14C?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Witsenkade 14C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).