Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijksplein 1L

1018AB Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.234
+2,1%
[ € 360.126 – € 458.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.674[ € 366.390 – € 404.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.233[ € 411.090 – € 454.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijksplein 1L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.234 (€ 7.721 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,2%
+€ 8.41912 maanden +2,1%
€ -7.10912 mnd vs. NL -1,8%
Kadijksplein 1L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.234 voor Kadijksplein 1L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijksplein 1L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.233. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.234.

Verwachte verkoopprijs Kadijksplein 1L
€ 434.233[ € 411.090 – € 454.363 ]
Verkoper houdt over€ 428.206−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.068+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijksplein 1L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.277 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijksplein 1L
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 385.674[ € 366.390 – € 404.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.277[ € 6.913 – € 7.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijksplein 1L adviseren wij in een bod van € 434.233, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.674 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.234+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.233+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.945+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijksplein 1L zal in bij een vraagprijs van € 385.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijksplein 1L in Amsterdam bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 409.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijksplein 1L

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.234
Verwachte verkoopprijs€ 434.233
Verwachte vraagprijs€ 385.674
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam
Matrozenhof 63
1902 · 46 m²
€ 432.328
Straatbeeld van Laagte Kadijk 3K, 1018BA Amsterdam
Laagte Kadijk 3K
1916 · 74 m²
€ 682.834
Straatbeeld van Kattenburgergracht 9C, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 9C
1905 · 27 m²
€ 299.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.234 is Kadijksplein 1L een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kadijksplein 1L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijksplein 1L in Amsterdam.

Wat is Kadijksplein 1L in Amsterdam waard?
Kadijksplein 1L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.234 (bandbreedte € 360.126 – € 458.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijksplein 1L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kadijksplein 1L in Amsterdam is in oktober 2026 € 385.674 (bandbreedte € 366.390 – € 404.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijksplein 1L in Amsterdam?
Voor Kadijksplein 1L adviseren wij een bod van € 434.233 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijksplein 1L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijksplein 1L in Amsterdam bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijksplein 1L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijksplein 1L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijksplein 1L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kadijksplein 1L ligt rond € 409.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijksplein 1L?
Huishoudens in de buurt van Kadijksplein 1L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).