Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijksplein 2B

1018AB Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.294
+2,1%
[ € 392.739 – € 499.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.591[ € 399.561 – € 441.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.568[ € 448.307 – € 495.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijksplein 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.294 (€ 7.564 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.18212 maanden +2,1%
€ -7.75212 mnd vs. NL -1,8%
Kadijksplein 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.294 voor Kadijksplein 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijksplein 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.568. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.294.

Verwachte verkoopprijs Kadijksplein 2B
€ 473.568[ € 448.307 – € 495.499 ]
Verkoper houdt over€ 467.109−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.189+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijksplein 2B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijksplein 2B
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 420.591[ € 399.561 – € 441.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.129[ € 6.772 – € 7.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijksplein 2B adviseren wij in een bod van € 473.568, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 420.591 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.294+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.568+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.246+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijksplein 2B zal in bij een vraagprijs van € 420.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijksplein 2B in Amsterdam bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 446.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijksplein 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.294
Verwachte verkoopprijs€ 473.568
Verwachte vraagprijs€ 420.591
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam
Matrozenhof 63
1902 · 46 m²
€ 432.328
Straatbeeld van Laagte Kadijk 3K, 1018BA Amsterdam
Laagte Kadijk 3K
1916 · 74 m²
€ 682.834
Straatbeeld van Hoogte Kadijk 70-H, 1018BP Amsterdam
Hoogte Kadijk 70-H
1905 · 115 m²
€ 867.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.294 is Kadijksplein 2B een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kadijksplein 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijksplein 2B in Amsterdam.

Wat is Kadijksplein 2B in Amsterdam waard?
Kadijksplein 2B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.294 (bandbreedte € 392.739 – € 499.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijksplein 2B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kadijksplein 2B in Amsterdam is in oktober 2026 € 420.591 (bandbreedte € 399.561 – € 441.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijksplein 2B in Amsterdam?
Voor Kadijksplein 2B adviseren wij een bod van € 473.568 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijksplein 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijksplein 2B in Amsterdam bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijksplein 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijksplein 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijksplein 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kadijksplein 2B ligt rond € 446.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijksplein 2B?
Huishoudens in de buurt van Kadijksplein 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).