Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 674

1018AV Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.767
+2,1%
[ € 624.595 – € 794.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.104[ € 638.499 – € 705.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.541[ € 710.011 – € 784.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 674 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.767 (€ 8.656 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,2%
+€ 14.60212 maanden +2,1%
€ -12.33012 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatistraat 674
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.767 voor Sarphatistraat 674 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 674 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.541. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.767.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 674
€ 749.541[ € 710.011 – € 784.748 ]
Verkoper houdt over€ 740.046−€ 9.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.682+€ 17.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatistraat 674 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.196 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatistraat 674
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 672.104[ € 638.499 – € 705.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.196[ € 7.787 – € 8.606 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 674 adviseren wij in een bod van € 749.541, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 672.104 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.767+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.541+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.018+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 674 zal in bij een vraagprijs van € 672.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 674 in Amsterdam bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 709.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 674

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.767
Verwachte verkoopprijs€ 749.541
Verwachte vraagprijs€ 672.104
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKazernebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernebuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kazernebuurt

Kazernebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.767 zit Sarphatistraat 674 in het middensegment van Kazernebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 674

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 674 in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 674 in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 674 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.767 (bandbreedte € 624.595 – € 794.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazernebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 674 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 674 in Amsterdam is in oktober 2026 € 672.104 (bandbreedte € 638.499 – € 705.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 674 in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 674 adviseren wij een bod van € 749.541 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 674 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 674 in Amsterdam bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 674 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 674 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 674?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernebuurt is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 674 ligt rond € 709.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 674?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 674 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).