Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 680

1018AV Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.668
+2,1%
[ € 620.108 – € 789.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.631[ € 634.249 – € 701.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.759[ € 704.651 – € 778.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 680 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.668 (€ 8.594 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,2%
+€ 14.49712 maanden +2,1%
€ -12.24112 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatistraat 680
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.668 voor Sarphatistraat 680 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 680 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.759. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.668.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 680
€ 743.759[ € 704.651 – € 778.825 ]
Verkoper houdt over€ 734.328−€ 9.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.784+€ 17.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatistraat 680 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.142 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatistraat 680
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 667.631[ € 634.249 – € 701.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.142[ € 7.735 – € 8.549 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 680 adviseren wij in een bod van € 743.759, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 667.631 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.668+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.759+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.947+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 680 zal in bij een vraagprijs van € 667.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 680 in Amsterdam bedragen € 3.552 per maand bij een woningwaarde van € 704.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 680

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.668
Verwachte verkoopprijs€ 743.759
Verwachte vraagprijs€ 667.631
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKazernebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernebuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kazernebuurt

Kazernebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.668 zit Sarphatistraat 680 in het middensegment van Kazernebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 680

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 680 in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 680 in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 680 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.668 (bandbreedte € 620.108 – € 789.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazernebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 680 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 680 in Amsterdam is in oktober 2026 € 667.631 (bandbreedte € 634.249 – € 701.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 680 in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 680 adviseren wij een bod van € 743.759 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 680 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 680 in Amsterdam bedragen € 3.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 680 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 680 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 680?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernebuurt is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 680 ligt rond € 704.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 680?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 680 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).