Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkadijk 435

1018AX Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.226
+2,1%
[ € 585.399 – € 745.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.419[ € 598.898 – € 661.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.955[ € 664.777 – € 734.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkadijk 435 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.226 (€ 9.113 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,2%
+€ 13.68612 maanden +2,1%
€ -11.55512 mnd vs. NL -1,8%
Binnenkadijk 435
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.226 voor Binnenkadijk 435 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkadijk 435 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.955. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.226.

Verwachte verkoopprijs Binnenkadijk 435
€ 701.955[ € 664.777 – € 734.753 ]
Verkoper houdt over€ 692.983−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.144+€ 16.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkadijk 435 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.636 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkadijk 435
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 630.419[ € 598.898 – € 661.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.636[ € 8.204 – € 9.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkadijk 435 adviseren wij in een bod van € 701.955, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.419 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.226+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.955+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.053+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkadijk 435 zal in bij een vraagprijs van € 630.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkadijk 435 in Amsterdam bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 665.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkadijk 435

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.226
Verwachte verkoopprijs€ 701.955
Verwachte vraagprijs€ 630.419
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagte Kadijk 3K, 1018BA Amsterdam
Laagte Kadijk 3K
1916 · 74 m²
€ 682.834
Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam
Matrozenhof 63
1902 · 46 m²
€ 432.328
Straatbeeld van Hoogte Kadijk 70-H, 1018BP Amsterdam
Hoogte Kadijk 70-H
1905 · 115 m²
€ 867.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkadijk 435 ligt met een geschatte woningwaarde van € 665.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenkadijk 435

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkadijk 435 in Amsterdam.

Wat is Binnenkadijk 435 in Amsterdam waard?
Binnenkadijk 435 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.226 (bandbreedte € 585.399 – € 745.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkadijk 435 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnenkadijk 435 in Amsterdam is in oktober 2026 € 630.419 (bandbreedte € 598.898 – € 661.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkadijk 435 in Amsterdam?
Voor Binnenkadijk 435 adviseren wij een bod van € 701.955 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkadijk 435 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkadijk 435 in Amsterdam bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkadijk 435 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkadijk 435 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkadijk 435?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkadijk 435 ligt rond € 665.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkadijk 435?
Huishoudens in de buurt van Binnenkadijk 435 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).